Κυρίως ανοδική είναι η πορεία της αγοράς ακινήτων στην Μακεδονία με λίγες εξαιρέσεις καθώς οι περιοχές της Μακεδονίας και η αγορά ακινήτων τους ανακάμπτουν στην εποχή μετά την έξαρση της πανδημίας η οποία είναι και εποχή ανάκαμψης του τουρισμού σε όλη την Ελλάδα και κατ’ επέκταση και στη Βόρεια Ελλάδα.
Η εικόνα της αγοράς ακινήτων στην Μακεδονία είναι πιο μεικτή από άλλες περιοχές της χώρας καθώς κάποιο νομοί σημείωσαν πτώση της μέσης τιμής πώλησης κατοικιών κατά την διάρκεια του πρώτου τριμήνου του 2022 σε σχέση με το πρώτο τρίμηνο του 2021.
Η Δυτική Μακεδονία δίνει μια μικτή εικόνα της αγοράς ακινήτων καθώς δεν σημείωσαν όλες οι πόλεις της περιοχής ανοδική πορεία στη μέση τιμή πώλησης κατοικίας.
Συγκεκριμένα η Καστοριά σημείωσε ελαφρά πτώση της μέσης τιμής πώλησης της τάξεως του -0,20% το πρώτο τρίμηνο του 2022 σε σχέση με το ίδιο τρίμηνο του 2021 καθώς η μέση τιμή από 733 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο έπεσε στα 732 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Η Φλώρινα σημείωσε σημαντική άνοδο της τάξεως του 9,90% με την μέση τιμή πώλησης να φτάνει τα 561 ευρώ ανά τ.μ., από τα 510 ευρώ ανά τ.μ., το πρώτο τρίμηνο του 2021.
Η Κοζάνη σημείωσε άνοδο 5,30% καθώς η μέση τιμή άγγιξε τα 714 ευρώ ανά τ.μ., από 678 ευρώ ανά τ.μ., το προηγούμενο έτος ενώ τα Γρεβενά σημείωσαν σημαντική αύξηση της τάξεως του 15,80% καθώς η μέση τιμή πώλησης άγγιξε τα 800 ευρώ ανά τ.μ., από τα 691 ευρώ του 2021.
Η Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας δίνει μια πιο ξεκάθαρη εικόνα ανόδου των τιμών ακινήτων κατοικιών με την Πέλλα να σημειώνει αύξηση της μέσης τιμής πώλησης κατά 11,00% το πρώτο τρίμηνο του 2022 σε σχέση με το ίδιο του 2021 καθώς η μέση τιμή άγγιξε τα 814 ευρώ ανά τ.μ., από 733 ευρώ ανά τ.μ., του προηγούμενου έτους.
Η Ημαθία σημείωσε άνοδο 3,50% της μέσης τιμής πώλησης με την τιμή ανά τ.μ., να φτάνει τα 725 ευρώ από 700 του πρώτου τριμήνου του 2021 ενώ η Πιερία έφτασε τα 1.000 ευρώ ανά τ.μ., από 945 ευρώ το 2021 κάτι το οποίο μεταφράζεται σε άνοδο της τάξεως του 5,80%.
Στο Κιλκίς σημειώθηκε σημειώθηκε άνοδος της τάξεως του 6,90% καθώς η μέση τιμή το πρώτο τρίμηνο του 2022 έφτασε τα 642 ευρώ ανά τ.μ., από τα 600 ευρώ του πρώτου τριμήνου του 2021.
Σε ότι αφορά την Θεσσαλονίκη, ο Δήμος Θεσσαλονίκης κατέγραψε την υψηλότερη αύξηση μέσης τιμής το πρώτο τρίμηνο του 2022 καθώς από 1.531 ευρώ ανά τ.μ., το 2021, η μέση τιμή άγγιξε το 2022 τα 1.259 ευρώ ανά τ.μ., κάτι το οποίο μεταφράζεται σε αύξηση της τάξεως του 9,50%.
Στους περιφερειακούς δήμους της Θεσσαλονίκης η αύξηση που σημειώθηκε ήταν της τάξεως του 7,90% καθώς η μέση τιμή πώλησης έφτασε τα 1.259 ευρώ ανά τ.μ., από 1.167 ευρώ το πρώτο τρίμηνο του 2021.
Το υπόλοιπο του νομού κατέγραψε αύξηση της τάξεως του 1,20% με την μέση τιμή πώλησης να φτάνει τα 806 ευρώ ανά τ.μ., από 797 ευρώ το 2021.
Στη Χαλκιδική σημειώθηκε αύξηση της μέσης τιμής πώλησης κατά 6,70% καθώς από τα 1.667 ευρώ του πρώτου τριμήνου του 2021, η μέση τιμή άγγιξε τα 1.778 ευρώ το πρώτο τρίμηνο του 2022.
Σε ότι αφορά την Ανατολική Μακεδονία η εικόνα της μέσης τιμής πώλησης κατοικίας από περιοχή σε περιοχή παρουσιάζει αξιοσημείωτες αποκλίσεις.
Στην Καβάλα η μέση τιμή πώλησης κατοικίας το πρώτο τρίμηνο του 2022 σημείωσε άνοδο της τάξεως του 3,80% καθώς η μέση τιμή από 1.140 ευρώ ανά τ.μ., το πρώτο τρίμηνο του 2021, έφτασε τα 1.184 ευρώ ανά τ.μ., το 2022.
Διαφορετική ωστόσο είναι η εικόνα στη Δράμα όπου σημειώθηκε αξιοσημείωτη πτώση της μέσης τιμής πώλησης κατοικίας της τάξεως του -9,20% καθώς από 771 ευρώ ανά τ.μ., το πρώτο τρίμηνο του 2021, το πρώτο τρίμηνο του 2022 έφτασε τα 700 ευρώ ανά τ.μ.
Στη Καστοριά, διαμέρισμα 96 τ.μ., δευτέρου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 1.042 ευρώ ανά τ.μ.
Ενδεικτικά στη Φλώρινα, διαμέρισμα 82 τ.μ., τρίτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 671 ευρώ ανά τ.μ.
Στη Κοζάνη, διαμέρισμα 150 τ.μ., ημιώροφου, τριών υπνοδωματίων, πωλείται στα 500 ευρώ ανά τ.μ.
Στα Γρεβενά, διαμέρισμα 49 τ.μ., δευτέρου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, πωλείται στα 1.000 ευρώ ανά τ.μ.
Στην Έδεσσα, 116 τ.μ., πρώτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 672 ευρώ ανά τ.μ.
Στη Βέροια, διαμέρισμα 92 τ.μ., τρίτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 870 ευρώ ανά τ.μ.
Στο Δήμο Θεσσαλονίκης, στη περιοχή Μπότσαρη, διαμέρισμα 74 τ.μ., πρώτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 1.716 ευρώ ανά τ.μ.
Στη Χαλκιδική, στην περιοχή Παλλήνη, διαμέρισμα 72 τ.μ., πρώτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 2.500 ευρώ ανά τ.μ.
Στο Κιλκίς, διαμέρισμα 91 τ.μ., δευτέρου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 659 ευρώ ανά τ.μ.
Στη Καβάλα, διαμέρισμα 117 τ.μ., τριών υπνοδωματίων, πρώτου ορόφου, πωλείται στα 1.709 ευρώ ανά τ.μ.
Στη Δράμα, διαμέρισμα 110 τ.μ., τρίτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 591 ευρώ ανά τ.μ.
