Για το ακίνητο επιφάνειας 582 τ.μ. υπάρχει μακροχρόνιο μισθωτήριο με τον όμιλο της ΙΤΧ Hellas, τη θυγατρική του ισπανικού ομίλου Inditex, για το brand ‘’Oysho’’
Στην αγορά, με τις προσφορές να κατατίθενται μέσα στο φθινόπωρο, βγήκε πρόσφατα ένα από τα μεγάλα εμπορικά ακίνητα- «φιλέτα» στη μεγαλύτερη εμπορική πιάτσα της συμπρωτεύουσας.
Πρόκειται για το ακίνητο από το χαρτοφυλάκιο της Bain Capital επί της οδού Τσιμισκή 84 στη Θεσσαλονίκη, ένα από τα εμπορικά καταστήματα πρώτης προβολής της οδού, που αποτελεί ουσιαστικά και τη μεγαλύτερη εμπορική πιάτσα στη Βόρεια Ελλάδα. Για το ακίνητο επιφάνειας 582 τ.μ. εκτιμώμενης αξίας κάποιων …εκατομμυρίων ευρώ υπάρχει μακροχρόνιο μισθωτήριο με τον όμιλο της ΙΤΧ Hellas (τη θυγατρική του ισπανικού ομίλου Inditex υπό την ομπρέλα της οποίας βρίσκονται όλα τα σήματα του ομίλου στη χώρα μας- Zara, Bershka, Pull & Bear, Oysho, Massimo Dutti, Stradivarius, ZARA Home), για το brand ‘’Oysho’’, έχοντας μεταφερθεί εκεί πέρυσι το φθινόπωρο.
Μάλιστα στην περιοχή μισθωτές είναι και τα υπόλοιπα brands του ομίλου όπως οι ZARA, ZARA Home, Μassimo Dutti, Pull & Bera κ.α., αθλητικά καταστήματα μεγάλων αλυσίδων όπως Interport, Under Armour, Bodytalk, Sportvision Zakcret Sports, Sketchers κ.α., αλλά και άλλα γνωστά καταστήματα όπως οι Swarovski, Oxette, Breitling, Vildiridis, Οzze από το χώρο των κοσμημάτων, Τriumph, Tezenis, Yamamay, Calzedonia, Minerva κα.. Ειδικά ο όμιλος Inditex έχει μακρά παρουσία στην οδό Τσιμισκή αφού το αρχικό κατάστημα ΖΑRA στο νούμερο 45, ήταν στο μακρινό παρελθόν από τα πρώτα που λειτούργησε εκτός ισπανικών συνόρων ο όμιλος στο πλαίσιο της διεθνοποίησής του. Πλέον, μετά και την εν εξελίξει επέκτασή του (με τη συνένωση με το ακίνητο, όπου μέχρι πρότινος στεγαζόταν η έτερη αλυσίδα Marks & Spencer) θα αποτελεί οσονούπω τη νέα «ναυαρχίδα» του ομίλου στη Θεσσαλονίκη στο πλαίσιο της στρατηγικής του για μεγαλύτερα καταστήματα.
Τώρα, η εκδήλωση ενδιαφέροντος για το ακίνητο όπου στεγάζεται η αλυσίδα ‘’Oysho’’ του ομίλου λήγει στις 20 Σεπτεμβρίου 2024, ενώ την πώλησή του «τρέχουν» από κοινού οι γνωστές εταιρείες συμβούλων ακινήτων ATRIA Property Services και ΔΑΝΟΣ. Η συγκυρία είναι θετική, δεδομένου ότι με βάση και την πιο πρόσφατη ανάλυση για την αγορά εμπορικών καταστημάτων της Θεσσαλονίκης από τη ΔΑΝΟΣ, το κέντρο της Θεσσαλονίκης και δη τα καταστήματα στα καλά εμπορικά σημεία είναι αυτή την στιγμή ελκυστικά για τα επενδυτικά χαρτοφυλάκια με θετικές αποδόσεις και αξίες. Ενδεικτικά οι αποδόσεις για καταστήματα προβολής είναι μεταξύ 5,5% και 6%.
Τα ενοίκια των καταστημάτων σε αυτά τα σημεία έχουν επιστρέψει πλέον στα επίπεδα προ πανδημίας, αυτά του 2019 με αυξητικές τάσεις. Οσον αφορά ειδικά την Τσιμισκή στο πιο ελκυστικό κομμάτι της μεγαλύτερης εμπορικής πιάτσας της συμπρωτεύουσας, τα ενοίκια σε μηναία βάση κυμαίνονται μεταξύ 120- 140 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Γενικότερα στην αγορά ακινήτων στη Θεσσαλονίκη, είτε πρόκειται για τον τομέα των επαγγελματικών είτε ακόμη και για την κατοικία, αναμένονται στο προσεχές διάστημα περαιτέρω εξελίξεις εν όψει και της λειτουργίας του μετρό, πέραν φυσικά και των νέων επενδυτικών έργων που είναι ήδη σε εξέλιξη στη συμπρωτεύουσα.
