Την εφαρμογή ενός είδους Τειρεσία ενοικιαστών εξετάζει η Ελληνική κυβέρνηση μέσω ένταξης του στα έργα του Ταμείου Ανάκαμψης.
Σύμφωνα με τόσα αναφέρει το skai.gr, πρόκειται για ένα μητρώο στο οποίο οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα μπορούν να αξιολογούν τους ενοικιαστές. Θα μπορούν να αναφέρουν λ.χ. ότι ο πρώην νοικάρης τους άφησε απλήρωτους λογαριασμούς (ύδρευση – ηλεκτροδότηση – κοινόχρηστα) ή απλήρωτα νοίκια. Θα μπορούν ενδεχομένως να αναφέρουν ενοικιαστές που προκάλεσαν ζημιές. Φυσικά, θα μπορούν και να βάζουν και άριστα αν ο ενοικιαστής ήταν τύπος και υπογραμμός. Κάπως έτσι θα προκύπτει μια συνολική βαθμολόγηση για τον ενοικιαστή, θα σκιαγραφείται το προφίλ του και μέσω του μητρώου οι εκμισθωτές θα μπορούν να αξιολογήσουν πολύ καλύτερα τον άνθρωπο που θα έχουν μπροστά τους και θα τους ζητά το ακίνητο τους. Το μητρώο αυτό είναι μια πρώτη απάντηση στις ανησυχίες των ιδιοκτητών ακινήτων σύμφωνα με τους οποίους 1/10 ενοικιαστές παρουσιάζει κατ’ εξακολούθηση παραβατική συμπεριφορά «γεννώντας» φέσια. Η ίδια μάλιστα η ομοσπονδία τους έχει προχωρήσει σε μια πολύ τολμηρότερη πρόταση προς την κυβέρνηση.
Όπως οι τράπεζες έχουν το δικαίωμα – πριν την υπογραφή μιας δανειακής σύμβασης – να «ακτινογραφούν» πλήρως τον υποψήφιο πελάτη τους έτσι και οι εκμισθωτές, υποστηρίζουν , θα πρέπει για την υπογραφή μιας επίσης δυνητικά μακροχρόνιας σύμβασης όπως είναι η ενοικίαση ενός ακινήτου, να έχουν στη διάθεση τους βασικά κατά τη γνώμη τους στοιχεία.
«Μόνο έτσι θα μπορούμε να αποφύγουμε να νοικιάζουμε ένα ακίνητο των 600€/μήνα σε κάποιον με απολαβές 800€ ο οποίος είναι δεδομένο ότι θα μας αφήσει απλήρωτα ενοίκια» υποστηρίζουν οι ιδιοκτήτες μιλώντας στον skai.gr. Επίσης εκτιμούν ότι ένα τέτοιο μέτρο θα ξεμπλόκαρε και πολλές συναλλαγές αφού θα αφαιρούσε έναν βασικό φόβο από την πλευρά των ιδιοκτητών πολλοί από τους οποίους προτιμούν να αφήνουν ανεκμετάλλευτα τα ακίνητα τους από το να έρχονται αντιμέτωποι με χρέη.
Πρόκειται για ένα εργαλείο δημοσίου χαρακτήρα που εφαρμόζεται κυρίως στην Αμερική και στην Αυστραλία. Ακριβέστερα στις ΗΠΑ, με 21 μόλις δολάρια ένας ιδιοκτήτης μπορεί να προσλάβει συγκεκριμένη εταιρεία αξιολόγησης ενοικιαστή και να έχει πρόσβαση
- Σε στοιχεία της ταυτότητας του
- Στην πιστοληπτική του αξιολόγηση
Σε στοιχεία για προηγούμενες εξώσεις ή αιτήσεις χρεοκοπίας - Σε τυχόν πρότερες αξιολογήσεις του σε άλλες πλατφόρμες
- Με 6 δολάρια επιπλέον γίνεται έλεγχος ποινικού μητρώου και τυχόν σεξουαλικών παραβάσεων ενώ 10 δολάρια κοστίζει το εκκαθαριστικό της εφορίας.
Αντίστοιχα στην Αυστραλία, το ισχύον καθεστώς μοιάζει πιο πολύ με αυτό που θέλει να κάνει η Ελληνική κυβέρνηση. Τα μητρώα ενοικιαστών είναι γνωστά εκεί ως «μαύρες» λίστες και περιέχουν προβλήματα που αντιμετώπισαν οι εκμισθωτές με προηγούμενους ενοικιαστές. Για να βρεθεί στη λίστα κάποιος θα πρέπει:
- Είτε να έχει αφήσει απλήρωτα ενοίκια
- Είτε να υπάρχει δικαστική απόφαση έξωσης
- Στις αρχές Αυγούστου η Αυστραλιανή κυβέρνηση άλλαξε μάλιστα το νόμο που προέβλεπε ότι το κόστος για τον έλεγχο του ιστορικού κάποιου ως ενοικιαστή – 19$ έως 30$ – θα έπρεπε να το επωμιστεί ο υποψήφιος ενοικιαστής!!! Πλέον θα το αναλαμβάνει ο ιδιοκτήτης του προς εκμίσθωση ακινήτου.
Πηγή:skai.gr
