Συνολικά 9.275 ακίνητα αξίας 1,1 δισ. ευρώ «άλλαξαν χέρια» μέσω πλειστηριασμών το 2023, ενώ τα πρώτα μηνύματα για το τρέχον έτος δείχνουν ακόμη μεγαλύτερη αύξηση.
Συγκεκριμένα, σύμφωνα με την έκθεση της Landea για την αγορά ακινήτων την προηγούμενη χρονιά, πραγματοποιήθηκαν 9.275 πωλήσεις ακινήτων μέσω πλειστηριασμού με συνολική αξία που ξεπέρασε τα 1,1 δισ. ευρώ και αφορούν κυρίως οικιστικά ακίνητα, στα μεγάλα αστικά κέντρα Αθήνα και Θεσσαλονίκη.
Μάλιστα, αξίζει να σημειωθεί ότι η αυξητική πορεία γίνεται ακόμα πιο σημαντική σε μια χρονιά με γεγονότα που λειτούργησαν ανασταλτικά για τους πλειστηριασμούς, όπως οι τρεις εκλογικές αναμετρήσεις και η αποχή των συμβολαιογράφων.
Πωλήσεις κοντά στην αρχική τιμή του πλειστηριασμού
Μάλιστα, όπως αναφέρει η σχετική έρευνα, μεγάλο ποσοστό των ακίνητων που πλειστηριάζονται, αγοράζονται πολύ κοντά στην τιμή πρώτης προσφοράς. Αναλυτικά:
- 3 στα 4 ακίνητα αγοράζονται κοντά στην αρχική τιμή του πλειστηριασμού
- 1 στα 10 ακίνητα κατακυρώνονται με αύξηση πάνω απο 30%
Ειδικότερα για τα οικιστικά ακίνητα στην Αττική το 75% αυτών αποκτώνται είτε στην αρχική τιμή πρώτης προσφοράς, είτε με ελάχιστη αύξηση από αυτή (έως 1%). Επιπλέον σημαντικό είναι ότι το 90% των αγορών γίνεται σε τιμή που είναι αυξημένη λιγότερο από 30% σε σχέση με την τιμή πρώτης προσφοράς.
Αύξηση στους πλειστηριασμούς και το 2024
Η αύξηση στους πλειστηριασμούς συνεχίζεται και το πρώτο δίμηνο του 2024 κατά το οποίο οι μεταβιβάσεις διαμερισμάτων παρουσίασαν αύξηση κατά 47,7% σε σχέση με το πρώτο δίμηνο του 2023 ενώ η μέση τιμή αγοράς ανά τετραγωνικό μέτρο αυξήθηκε κατά 9,9%.
Πότε μειώνεται η τιμή πρώτης προσφοράς
Από τις αρχές του 2022, η μείωση της τιμής πρώτης προσφοράς έχει «αυτοματοποιηθεί» χωρίς να είναι απαραίτητη δικαστική απόφαση.
Αν ένας πλειστηριασμός βγει άγονος (δεν έχει νικητή) 2 φορές, τότε η τιμή πρώτης προσφοράς μειώνεται στο 80% της αρχικής. Αν στη συνέχεια πάλι ο πλειστηριασμός είναι άγονος τότε η τιμή πρώτης προσφοράς μειώνεται εκ νέου στο 65% της αρχικής.
- Μέσα στο 2023 σχεδόν το ένα πέμπτο των πλειστηριασμών που αναρτήθηκαν είχαν μειωμένη τιμή (είτε στο 80% είτε στο 65%).
Στο παρακάτω διάγραμμα μπορείτε να δείτε τους νομούς με τα μεγαλύτερα και τα μικρότερα ποσοστά πλειστηριασμών με μειωμένες τιμές για το 2023.
