Αν και η μερίδα του λέοντος των ιδιοκτητών ακινήτων έχει εξοφληθεί για τον μήνα Ιανουάριο, εντούτοις δεν είναι λίγοι εκείνοι που ακόμα περιμένουν την αποζημίωση ενοικίων στο 80% ή το 20% του μισθώματος για τον συγκεκριμένο μήνα: Στο υπουργείο Οικονομικών μιλούν για διαδικαστικό θέμα που έχει να κάνει με τις απαραίτητες διασταυρώσεις και εκτιμούν πως θα κλείσουν όλες τις εκκρεμότητες με την εξόφλησή τους σε μία δόση!
Πριν από το Πάσχα και συγκεκριμένα μέσα στο γ’ 10ήμερο του Απριλίου θα επιχειρήσει να κλείσει το οικονομικό επιτελείο τις εκκρεμότητες που έχει για μη εισπραχθέντα ενοίκια των ετών 2020 και 2021 με εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι έως σήμερα δεν έχουν δει στους τραπεζικούς τους λογαριασμούς αποζημιώσεις ενοικίου! Πρόκειται για ιδιοκτήτες εκμισθούμενων ακινήτων οι οποίοι υπέβαλαν αρχικές εμπρόθεσμες δηλώσεις Covid για τα μειωμένα ενοίκια των μηνών της περιόδου Μαρτίου 2020-Ιανουαρίου 2021, καθώς επίσης και για τα μη εισπραχθέντα ενοίκια του Ιανουαρίου 2021.
Ο στόχος του Υπ. Οικονομικών και της ΑΑΔΕ
Το ΥΠΟΙΚ και η ΑΑΔΕ, λοιπόν, θα επιδιώξουν να καταβάλουν, μέχρι το τέλος του τρέχοντος μήνα, τις οφειλόμενες αποζημιώσεις σε όσους ιδιοκτήτες θα έχουν υποβάλει μέχρι τις 19 Απριλίου διορθωτικές δηλώσεις Covid για τα μη εισπραχθέντα ποσά ενοικίων της περιόδου Μαρτίου-Δεκεμβρίου 2020. Στην ίδια δόση θα γίνει προσπάθεια να εξοφληθούν και όσοι περιμένουν «διπλή» αποζημίωση για τους μήνες Φεβρουάριο και Μάρτιο 2021, αλλά και εκείνοι που δεν εξοφλήθηκαν στην προηγούμενη πληρωμή τις αποζημιώσεις για τον μήνα Ιανουάριο 2021!
Ποιοι θα εξοφληθούν όλες τις αποζημιώσεις σε μία
Σε μία δόση λοιπόν πριν από το τέλος Απριλίου αναμένεται να διενεργηθεί:
- Η εκκαθάριση των εκπτώσεων φόρου προς συμψηφισμό με μελλοντικές οφειλές για όσους υποβάλουν διορθωτικές-τροποποιητικές δηλώσεις Covid για το απολεσθέν 40% των μηνιαίων ενοικίων Μαρτίου-Οκτωβρίου 2020. Τα ποσά των εκπτώσεων ισοδυναμούν με το 12% των συμφωνηθέντων μηνιαίων ενοικίων. Να σημειωθεί πως η προθεσμία υποβολής των διορθωτικών δηλώσεων λήγει στις 19 Απριλίου.
- Η καταβολή αποζημιώσεων για τα μη εισπραχθέντα ποσά των ενοικίων των μηνών Νοεμβρίου και Δεκεμβρίου 2020 σε χιλιάδες ιδιοκτήτες που έχουν υποβάλει εμπρόθεσμα σωστές αρχικές δηλώσεις Covid για τους μήνες αυτούς, αλλά παραμένουν μέχρι σήμερα απλήρωτοι, λόγω καθυστερήσεων στην εκκαθάριση των δηλώσεων Covid από τις υπηρεσίες της ΑΑΔΕ. Οι αποζημιώσεις που θα καταβληθούν θα ισοδυναμούν με το 20% των συμφωνηθέντων ενοικίων του διμήνου Νοεμβρίου-Δεκεμβρίου 2020
- Η καταβολή αποζημιώσεων για τα μη εισπραχθέντα ποσά ενοικίων του μηνός Ιανουαρίου 2021 σε χιλιάδες ιδιοκτήτες που έχουν υποβάλει εμπρόθεσμα σωστές αρχικές δηλώσεις Covid για τον μήνα αυτό, αλλά παραμένουν μέχρι σήμερα απλήρωτοι.
- Η «διπλή» καταβολή αποζημιώσεων για τα απολεσθέντα ποσά ενοικίων των μηνών Φεβρουαρίου και Μαρτίου σε ιδιοκτήτες εκμισθούμενων ακινήτων που υποχρεώθηκαν είτε να μην εισπράξουν καθόλου ενοίκια τους μήνες αυτούς από τους μισθωτές τους είτε υποχρεώθηκαν να εισπράξουν τα ενοίκια των μηνών αυτών μειωμένα κατά 40%.
Προϋποθέσεις για την καταβολή της «διπλής» αποζημίωσης
Εδώ να σημειωθεί πως η προκαταβολή ουσιαστικά της αποζημίωσης για τα απολεσθέντα ενοίκια του μηνός Μαρτίου, θα πραγματοποιηθεί, εφόσον πληρούνται οι παρακάτω προϋποθέσεις:
- Οι μισθώσεις φαίνονται ενεργές στο σύστημα Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης της ΑΑΔΕ.
- Ο εκμισθωτής-νομικό πρόσωπο δεν έχει δηλώσει διακοπή εργασιών στην ΑΑΔΕ.
- Ο μισθωτής-επιχείρηση δεν έχει δηλώσει διακοπή εργασιών στην ΑΑΔΕ.
- Ο μισθωτής-εργαζόμενος τελεί σε αναστολή σύμβασης εργασίας για τον Μάρτιο.
- Να έχει υποβληθεί, εντός της σχετικής προθεσμίας για τις μισθώσεις αυτές, δήλωση Covid μηνός Φεβρουάριο.
Τι θα γίνει με τις εκκρεμότητες Ιανουαρίου
Στη «μεγάλη πληρωμή» που υπολογίζεται όπως προαναφέρθηκε να γίνει στο τελευταίο 10ήμερο του μήνα θα εξοφληθούν και όσοι δεν εισέπραξαν από το Κράτος και την αποζημίωση ενοικίου για τον Ιανουάριο. Ποιοι είναι όμως οι ιδιοκτήτες ακινήτων που έμειναν εκτός της πρόσφατης εξόφλησης της αποζημίωσης για τον μήνα Ιανουάριο; Πρόκειται κυρίως για εκείνους, που:
- έχουν εκμισθώσει ακίνητα για επαγγελματική στέγη σε επιχειρήσεις οι οποίες παρέμειναν κλειστές τον Ιανουάριο του 2021. Δικαιούνταν, για τον λόγο αυτό, αποζημιώσεων που αντιστοιχούν στο 80% των μη εισπραχθέντων ενοικίων, όμως ακόμη και μέχρι σήμερα δεν τις έχουν λάβει από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων, λόγω καθυστερήσεων στην εκκαθάριση των αρχικών εμπρόθεσμων δηλώσεων Covid που είχαν υποβάλει.
- έχουν εκμισθώσει ακίνητα για επαγγελματική στέγη σε πληττόμενες επιχειρήσεις, οι οποίες δεν κατέβαλλαν το 40% του ενοικίου. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα έπρεπε να λάβουν από το Κράτος αποζημίωση που αντιστοιχεί στο 20% των ενοικίων, όμως και εδώ παρατηρούνται καθυστερήσεις στην εκκαθάριση των αρχικών εμπρόθεσμων δηλώσεων Covid που είχαν υποβάλει.
πηγή enikonomia.gr/Γράφει ο Βαγγέλης Δουράκης
