Χαμηλότερα σε σύγκριση με το 2019 κινήθηκαν οι πληρότητες στα ξενοδοχεία της Αθήνας τον τελευταίο μήνα του 2022, με τη μεγαλύτερη κίνηση να καταγράφεται τα Σαββατοκύριακα, αλλά και- όπως ήταν αναμενόμενο- τις ημέρες των εορτών. Όπως αναφέρουν ξενοδόχοι της πρωτεύουσας, η τουριστική κίνηση προήλθε ως επί το πλείστον από Έλληνες τουρίστες, δεν έλειψαν εντούτοις επισκέτες από το εξωτερικό και κυρίως από το Ισραήλ.
Σημειώνεται πως το 2019 είχε κλείσει για τα ξενοδοχεία της Αθήνας με πτώση της τάξης του 2,2% στην πληρότητα, του 1,4% στο έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPar) και με οριακή θετική αλλαγή (0,9%) στη μέση τιμή δωματίου. Το Δεκέμβριο οι πληρότητες στα αθηναϊκά ξενοδοχεία ήταν στο 52% και η μέση τιμή δωματίου στα 84 ευρώ.
Όπως σημειώνουν στο Capital.gr επιχειρηματίες από το χώρο των ξενοδοχείων, και το μήνα που διανύουμε, οι κρατήσεις είναι κυρίως της τελευταίας στιγμής, και πάλι αφορούν τα Σαββατοκύριακα. Το μεγάλο στοίχημα των καταλυμάτων, υπογραμμίζουν, είναι να επανέλθει ο business τουρισμός, που όπως λένε γεμίζει τα ξενοδοχεία και τις καθημερινές. Επί του παρόντος, οι ξένοι επισκέπτες που έρχονται στην Αθήνα για city break αφορούν σε μενομονωμένους ταξιδιώτες.
Πως κύλησε το 2022 για τα ξενοδοχεία της Αθήνας
Οριακά θετική (+0,4%) ήταν η μέση πληρότητα των ξενοδοχείων της Αθήνας τον Οκτώβριο, για πρώτη φορά από την αρχή του 2022, σύμφωνα με τα στοιχεία της Ένωσης Ξενοδόχων Αθηνών – Αττικής και Αργοσαρωνικού.
Όπως σημειώνει η ΕΞΑΑΑ, τα ξενοδοχεία της πρωτεύουσας διένυσαν από το Μάιο έως και τον Οκτώβριο μια αρκετά σταθερή πορεία, με ‘μονοψήφιες’ αρνητικές αποκλίσεις – συγκριτικά με τις αντίστοιχες επιδόσεις μέσης πληρότητας του 2019. Σε ό,τι αφορά στο έσοδο ανά διαθέσιμο Δωμάτιο (RevPar) των ξενοδοχείων, καταγράφεται θετικό πρόσημο από τον μήνα Ιούνιο και μετά. Αν και ο Οκτώβριος έδωσε RevPar 21,3%, σε σύνολο 10μήνου η θετική αυτή μεταβολή δεν υπερβαίνει το 0,5%. Στη δε μέση τιμή δωματίου (ADR) εμφανίζεται επίσης σταδιακή θετική μεταβολή από τον Απρίλιο και μετά, δίνοντας αύξηση στην μέση τιμή δωματίου το 10μηνο 14,8%. Τον Οκτώβριο 2022 παρατηρείται απόδοση σε ADR, της τάξης του 20,8%.
Το 11μηνο για την Αθήνα έκλεισε με αρνητικό πρόσημο και συγκεκριμένα με -11% σε ότι αφορά στη μέση πληρότητα, με +1,1% στο έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο και μικρή αύξηση της τάξης του 14,7% στην μέση τιμή δωματίου.
Το αγκάθι της εποχικότητας
Τον ξενοδοχειακό κλάδο απασχολεί έντονα η αργή ανάκαμψη του city break, τόσο για την Αθήνα, όσο και για τη Θεσσαλονίκη. Πρόκειται για ένα κομμάτι ταξιδίων- με τρεις ή τέσσερις διανυκτερεύσεις- που μπορεί να γίνει όλο το χρόνο και πολλές ευρωπαϊκές πόλεις (Λονδίνο, Παρίσι, Βαρκελώνη, Άμστερνταμ, Βιέννη, Βουδαπέστη, Ρώμη, Μιλάνο, Κωνσταντινούπολη κ.ά) το έχουν αναπτύξει, με σημαντικά μερίδια στα έσοδα για τις τουριστικές επιχειρήσεις και όχι μόνο. Πάντως και οι δύο πόλεις βρίσκονται στο επίκεντρο του επενδυτικού ενδιαφέροντος για τη λειτουργία νέων ξενοδοχειακών μονάδων.
Σύμφωνα με πρόσφατη μελέτη της Ένωσης Ξενοδόχων Αθηνών, Αττικής και Αργοσαρωνικού και του Ινστιτούτου Τουριστικών Ερευνών και Προβλέψεων για τη φέρουσα ικανότητα της πρωτεύουσας, το τετράμηνο Ιούνιος – Σεπτέμβριος συγκεντρώνεται το 49,4% των αφίξεων και το 48,2% των διανυκτερεύσεων των επισκεπτών από το εξωτερικό. Τα αντίστοιχα μεγέθη για τους ημεδαπούς επισκέπτες είναι 35% και 36,1%, αντιστοίχως.
Η διερεύνηση της σύνθεσης του ξενοδοχειακού δυναμικού στην περιοχή της Αθήνας έδειξε ότι τα δωμάτια που προσφέρονται στην περιοχή της Αθήνας ανήκουν σε υψηλότερες κατηγορίες, ενώ και η εποχικότητα της τουριστικής δραστηριότητας στα ξενοδοχειακά καταλύματα είναι ήδη σημαντικά χαμηλότερη σε σχέση με την υπόλοιπη επικράτεια.
Σύμφωνα παντως με έρευνα του Post Office Travel Money, που δημοσίευσε ο Guardian, από την ανάλυση των εξόδων που θα χρειαστεί να κάνουν οι Βρετανοί τουρίστες σε 20 δημοφιλείς πόλεις οι τιμές στην ελληνική πρωτεύουσα έχουν μειωθεί κατά 15% από το 2021. Η Αθήνα έχει καταταχθεί ως η φθηνότερη τοποθεσία για city break στην Ευρώπη, για τους ξένους επισκέπτες, με τιμές ακόμη χαμηότερες και από ότι θα πλήρωναν στους παραδοσιακά οικονομικούς προορισμούς της Ανατολικής Ευρώπης.
Τι γίνεται στη Θεσσαλονίκη
Η συμπρωτεύουσα θα μπορούσε, όπως σημειώνουν παράγοντες του χώρου, θα μπορούσε να εξελιχθεί σε δημοφική city break προορισμό, προσεγγίσιμο τόσο αεροπορικώς, όσο και οδικώς από τις βαλακνικές αγορές.
Όπως λένε οι πληροφορίες, ο Δεκέμβριος κύλησε ικανοποιητικά από πλευράς πληροτήτων των καταλυμάτων, και μάλιστα επανήλθαν οι Βαλκάνιοι τουρίστες, περισσότερο σε Θεσσαλονίκη και λιγότερο σε Καβάλα και Αλεξανδρούπολη. Οι πληρότητες κατά την περίοδο των εορτών έφτασαν το 80%.
Το πρώτο εξάμηνο του 2022 καταγράφηκε μείωση διανυκτερεύσεων που προσεγγίζει το 25%, σε σχέση με το προπανδημικό 2019, για τα ξενοδοχεία της Θεσσαλονίκης, σύμφωνα με έρευνα της Ένωσης Ξενοδόχων. Αναλυτικότερα, στο διάστημα Ιανουαρίου-Ιουνίου καταγράφηκαν 825.712 διανυκτερεύσεις Ελλήνων και αλλοδαπών τουριστών, έναντι 1.099.095 στο πρώτο μισό του 2019 (-24,87% ή απώλεια 273.383 διανυκτερεύσεων).
Συ συμπρωτεύουσα πάντως υλοποιούνται το τελεταίο διάστημα σημαντικές ξενοδοχειακές επενδύσεις. Ενδεικτικά, πρόσφατα εγκαινιάστηκε το πεντάστερο “Monasty Autograph Collection by Marriott International”. Φέτος αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία το πρώτο ξενοδοχείο της Brown Hotels, που θα στεγάζεται στο διατηρητέο πρώην “Βιέννη”, όπως και το ξενοδοχείο “NYX Thessaloniki”, με δυναμικότητα 140 δωματίων στα Λαδάδικα.
Στο πλάνο απευθείας πτήσεις από τις ΗΠΑ στο αεροδρόμιο Μακεδονία
Στις δυνατότητες που έχει η πόλη για περαιτέρω τουριστική ανάπτυξη και στις πρωτοβουλίες που έχουν ληφθεί για την επίτευξη αυτού του στόχου αναφέρθηκε ο υπουργός Τουρισμού Βασίλης Κικίλιας μιλώντας στο 6ο Αναπτυξιακό Συνέδριο Θεσσαλονίκης. Στο πλαίσιο της τουριστικής ανάπτυξης της Μακεδονίας, ο κ. Κικίλιας ανέφερε ότι θα πραγματοποιήσει ταξίδια εξοικείωσης για την προώθηση του τουριστικού προϊόντος σε χώρες της Σαουδικής Αραβίας με στόχο το 2023 να πραγματοποιηθούν για πρώτη φορά πτήσεις από τις χώρες αυτές. Επίσης:
-συνεχίζεται η προσπάθεια σε συνεργασία με την Περιφέρεια και το αεροδρόμιο “Μακεδονία” για απευθείας πτήσεις από τις ΗΠΑ που θα φέρουν στην πόλη και στην ευρύτερη περιοχή high spenders ταξιδιώτες οι οποίοι θα ενισχύσουν σημαντικά τις τοπικές οικονομίες.
-αυξάνεται η διασυνδεσιμότητα με επιπλέον πτήσεις (ενδεικτικό παράδειγμα η αύξηση στις πτήσεις Καβάλα- Αθήνα που ανακοινώθηκε αυτή την εβδομάδα)
-η κρουαζιέρα στο λιμάνι της Θεσσαλονίκης το 2022 ήταν 10 φορές πάνω σε σύγκριση με το 2019, με σημαντική αύξηση του homeporting, ενώ το 2023 οι επιδόσεις αναμένεται να είναι ακόμα υψηλότερες
-η προβολή της Θεσσαλονίκης ως ιδανικός προορισμός για city break έφερε απτά αποτελέσματα. Η καμπάνια θα συνεχιστεί και φέτος για την περαιτέρω προώθηση του αστικού τουρισμού.
Γ. Τάσιος (ΠΟΞ): Το κλειδί είναι οι υποδομές
Από την πλευρά του ο πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ξενοδόχων Γρηγόρης Τάσιος τόνισε πως η Θεσσαλονίκη ανήκει στις top 10 πόλεις που αξίζει κανείς να επισκεφτεί σύμφωνα με τη γαλλική εφημερίδα “Le Figaro” και στους 50 κορυφαίους προορισμούς του κόσμου για το 2022, σύμφωνα με το αμερικανικό TIME.
Σύμφωνα ακόμη με τα πιο πρόσφατα στοιχεία του ΙΝΣΕΤΕ ο Γενικός δείκτης ικανοποίησης της Αθήνας, της Θεσσαλονίκης έναντι των ανταγωνιστικών πόλεων για τον Νοέμβριο του 2022 είναι εξαιρετικά ικανοποιητικός. Η Θεσσαλονίκη και η Αθήνα υπερτερούν έναντι όλων των προορισμών. Ειδικότερα: Αθήνα (85,7%), Θεσσαλονίκη (83,9%), Βαρκελώνη (83,2%), Μπολόνια (81,1%) και Ρώμη (81,0%). Στις τελευταίες θέσεις βρίσκονται, η Κωνσταντινούπολη (80,5%) η Μασσαλία (78,4%) και η Σμύρνη (76,7%).
“Το κλειδί είναι οι υποδομές. Βλέπουμε τη διαφορά που κάνει το αεροδρόμιο “Μακεδονία”. Χρειάζονται περισσότερες δράσεις αναβάθμισης και ενίσχυσης των υποδομών. Πρώτα και κύρια λιμενικών υποδομών και μαρίνων, αγκυροβολίων και θέσεων ελλιμενισμού καθώς ο θαλάσσιος τουρισμός αποκτά όλο και μεγαλύτερη δυναμική. Χρειάζονται επίσης υποδομές που αφορούν και στην καλύτερη διασύνδεση του οδικού δικτύου. Είδαμε, ειδικά κατά τη δύσκολη περίοδο της πανδημίας, πόσο σημαντικός μπορεί να είναι ο οδικός τουρισμός, όχι μόνο από τις βαλκανικές χώρες αλλά και από την Κεντρική Ευρώπη. Και ασφαλώς υποδομές για την καθημερινότητα. Όλα παίζουν ρόλο. Από την αποκομιδή των απορριμμάτων και την εικόνα του πρασίνου μέχρι την παροχή υπηρεσιών υγείας όπως και υπηρεσιών που εμπεδώνουν το αίσθημα της ασφάλειας στον επισκέπτη.
Πολύ ξεχωριστή συνεισφορά στη θεματική του συνεδριακού τουρισμού για την πόλη της Θεσσαλονίκης θα έχει η ανάπλαση του Διεθνούς Εκθεσιακού & Συνεδριακού Κέντρου της πόλης με τη δημιουργία ανανεωμένου εκθεσιακού κέντρου, parking 1.500 θέσεων, κατασκευή ξενοδοχείου και δημιουργία μητροπολιτικού πάρκου” υπογράμμισε ο πρόεδρος τη ΠΟΞ.
Πηγή: capital.gr
